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南區別墅大樓 樹義國小閱文心三房平車視野戶 多戶可選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.17 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
福田五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐邑閱文心
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.02 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 20樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：電梯直達B2大平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3303 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：樹義國小、中山醫學大學
鄰近公園：樹德公園
生活機能：大慶商圈 高工商圈
附近交通：大慶車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3303 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：樹義國小、中山醫學大學
鄰近公園：樹德公園
生活機能：大慶商圈 高工商圈
附近交通：大慶車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入購買考慮清單，特別適合重視子女教育與生活便利性的買家。其主要亮點在於「豐邑開發」的建商信譽、完善的社區公設，以及「樹義國小」學區帶來的穩定價值。大慶捷運站與商圈的成熟環境，也確保了日常生活的便利性與未來的流通性。
建議購買理由：
- 地段與學區雙強：南區核心地帶加上明星學區，自住與保值雙重優勢。
- 居住品質高：屋況新、戶型通風良好，且公設豐富，適合家庭長期居住。
- 價格合理性：每坪 47 萬單價在該區域與條件下屬合理區間。
重要提醒： 在簽約前，務必與仲介或屋主確認「樓層」的正確資訊。資料中關於「20 樓」與「9 樓」的衝突是重大風險點，直接影響視野景觀價值與價格。若能釐清並確認實際狀況符合預期，則此物件是一項優質的資產選擇。
問與答
南區別墅大樓
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劉小迪(仲介，收取服務費)
暱稱：劉小迪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-363521
訂閱：7 (加入)
台中文心大慶 加盟店
經紀業名稱: 瓏耀地產有限公司
證號: (110)登字第398308號
南區別墅大樓 劉小迪 0905-363-521
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